وکیل مشاوره دادخواست الزام به تنظیم سند متن نمونه
سند رسمی نشانه مالکیت است و در اکثر موارد فقط با وجود سند رسمی حق مالکیت اعلام می شود. بنابراین برای انجام هر نوع معامله (اعم از منقول و غیرمنقول) باید سند رسمی داشته باشد و در جریان معامله به شخص دیگری منتقل شود. شایان ذکر است تنظیم سند رسمی در حین معامله از تعهدات فروشنده یا مالک می باشد. الزام به تنظیم سند , نمونه متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک , رد دادخواست الزام به تنظیم سند , نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع , فرم خام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی , الزام به تنظیم سند چقدر طول میکشد , قانون جدید الزام به تنظیم سند رسمی , موانع الزام به تنظیم سند رسمی , قانون الزام به تنظیم سند حتی اگر فروشنده سند رسمی ایجاد عذر تهیه نکند. خریدار می تواند تحت عنوان الزام به تنظیم سند رسمی اقامه دعوی نماید. به همین مناسبت در این مقاله قصد داریم در مورد شرایط دعوی مستلزم تنظیم سند رسمی بیشتر بگوییم.
الزام به تنظیم سند رسمی
بدیهی است که سند رسمی ارزش و رسمیت بیشتری نسبت به سند عادی دارد. اما گاهی انتقال مالکیت با سند رسمی انجام نمی شود. و در بسیاری از موارد افراد با استفاده از سند عادی مالکیت را منتقل می کنند. اما گفته می شود همه مالکان موظفند با تنظیم سند رسمی مالکیت خود را بر ملک ثابت کنند و از مزایای قانونی لازم بهره مند شوند. در واقع تشکیل سند رسمی به معنای انتقال تعهد بیش از حد در فرآیند مالکیت نیست. و حتی اگر شخصی ملکی را شفاهی از دیگری بخرد. می توانید از او بخواهید که سند رسمی برای تشخیص این انتقال تنظیم کند. با این حال، در این مقاله فرض می‌کنیم که شخصی از دیگری پول خریده است، اما طرف مقابل از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند. در چنین شرایطی خریدار موظف است الزام به تنظیم سند رسمی را درخواست کند و از دادگاه بخواهد که فروشنده را متقاعد کند. تا بتواند مالک اموالی شود که رسماً به دست آورده است. بنابراین دعوای مستلزم تنظیم سند رسمی، دعوی قانونی و موجه است.
نمونه مدارک مورد نیاز جهت تنظیم سند رسمی .
در ذیل به صورت موردی به مدارک مورد نیاز جهت اقامه دعوی مستلزم تنظیم سند رسمی (املاک) اشاره خواهیم کرد: وجود قرارداد الزامی است. در این قرارداد باید تعهد به انتقال ملک به عنوان بخشی از تعهدات فروشنده به وضوح بیان شود. حضور فروشنده در دفاتر اسناد رسمی برای امضای سند انتقال الزامی است. ضمناً بهتر است برای غیبت او در اداره جریمه در نظر گرفته شود. اگر خریدار اظهارنامه ای را برای فروشنده برای حضور در دفتر اسناد رسمی ارسال کند، یک نسخه از این اظهارنامه باید به دادخواست پیوست شود. ارائه دلایل معتبر برای اثبات مالکیت خریدار بر معامله الزامی است. و سوابق مربوط به دادخواست ضمیمه شود. اگر معامله ملکی باشد. قبل از طرح دعوا باید از وجود برگه پایان کار و گواهی عدم تخلف از شهرداری اطمینان حاصل نمایید. زیرا صدور و انتقال سند مستلزم اتمام کار و گواهی عدم تخلف از شهرداری است. و بدون آن نمی توان انجام داد. هر چیزی که معامله می شود باید ثبت شود یا در مرحله ثبت باشد. زیرا هر چیزی که ثبت نشده و یا در مرحله ثبت نیست در ارتباط با انتقال رسمی سند نخواهد بود. تهیه و ارسال دادخواست به تعداد فروشندگان الزامی است.
https://elliotsuaj06173.onesmablog.com/الزام-به-تنظیم-سند-70190759
https://josuemtyc85285.blogolize.com/الزام-به-تنظیم-سند-69154830
https://dallasgijj06173.ampblogs.com/الزام-به-تنظیم-سند-66653403
https://troyrxcf06323.blogocial.com/الزام-به-تنظیم-سند-65832729
https://gregorygjkj05162.bloguetechno.com/الزام-به-تنظیم-سند-65178032
https://kameronxjtc19743.shotblogs.com/الزام-به-تنظیم-سند-43900480
https://erickzqeq65422.tribunablog.com/الزام-به-تنظیم-سند-44209602
https://josuewkuc19741.blogzet.com/الزام-به-تنظیم-سند-44646359
https://troyjmmm17284.suomiblog.com/الزام-به-تنظیم-سند-45495616
https://landenzjqv63074.blogminds.com/الزام-به-تنظیم-سند-27522824
https://lorenzobghh05162.pointblog.net/الزام-به-تنظیم-سند-71488689
https://simondiji95061.full-design.com/الزام-به-تنظیم-سند-72494598
https://cristianmrtu40628.thezenweb.com/الزام-به-تنظیم-سند-67653577
https://juliusbkrz84174.tinyblogging.com/الزام-به-تنظیم-سند-73558202
https://devindfff84950.ampedpages.com/الزام-به-تنظیم-سند-57124643
https://alexisswzz62950.blog5.net/72011815/الزام-به-تنظیم-سند
https://andrestvut40516.affiliatblogger.com/82048129/الزام-به-تنظیم-سند
https://fernandoctdq36326.fitnell.com/70613422/الزام-به-تنظیم-سند
https://josuejllk06273.diowebhost.com/84954236/الزام-به-تنظیم-سند
https://andersonsvvu40516.ezblogz.com/61490170/الزام-به-تنظیم-سند
https://donovanyfik16283.designertoblog.com/61292419/الزام-به-تنظیم-سند
https://troyzmvb96307.mpeblog.com/53541107/الزام-به-تنظیم-سند
https://tysonjkki05162.blogs-service.com/60877052/الزام-به-تنظیم-سند
https://landenjoon17273.bluxeblog.com/61940878/الزام-به-تنظیم-سند
https://zionfjlm31970.articlesblogger.com/52906050/الزام-به-تنظیم-سند
https://franciscovkxg10853.blogerus.com/52547125/الزام-به-تنظیم-سند
https://lukasyced73849.arwebo.com/52998096/الزام-به-تنظیم-سند
https://archeriwhr74319.bloggin-ads.com/53244065/الزام-به-تنظیم-سند
https://zioneggf95161.blogprodesign.com/51831268/الزام-به-تنظیم-سند
https://lukasyzza62739.blogpostie.com/52006563/الزام-به-تنظیم-سند
https://edwinhwhp53086.blogdigy.com/الزام-به-تنظیم-سند-44572459
https://andreszccb72874.canariblogs.com/الزام-به-تنظیم-سند-45104592
https://kylergklk06162.tblogz.com/الزام-به-تنظیم-سند-43952130
https://erickwjta07520.uzblog.net/الزام-به-تنظیم-سند-43990273
https://brookspqit70243.qowap.com/89368240/الزام-به-تنظیم-سند
https://louislpqp28495.jiliblog.com/87132366/الزام-به-تنظیم-سند
https://griffinaeec73849.ka-blogs.com/83160124/الزام-به-تنظیم-سند
https://shanekllk06172.timeblog.net/65687971/الزام-به-تنظیم-سند
https://zanediih95051.blogofoto.com/61037246/الزام-به-تنظیم-سند
https://paxtonhjjh95061.fireblogz.com/61148048/الزام-به-تنظیم-سند
https://paxtonhkoq39506.aioblogs.com/83374616/الزام-به-تنظیم-سند
https://dominickwyyx51627.free-blogz.com/77145984/الزام-به-تنظیم-سند
https://lukastvqw86283.isblog.net/الزام-به-تنظیم-سند-47061046
https://andresxyyy61738.widblog.com/84817298/الزام-به-تنظیم-سند
https://martinfhig95162.collectblogs.com/75276876/الزام-به-تنظیم-سند
https://griffinchkk17395.alltdesign.com/الزام-به-تنظیم-سند-49598764
https://messiahlsfw85318.blogkoo.com/الزام-به-تنظیم-سند-49465848
https://donovanmoon16273.blogdon.net/الزام-به-تنظیم-سند-46021043
https://trevorknnm16283.total-blog.com/الزام-به-تنظیم-سند-55087421
https://paxtonpxeh65285.amoblog.com/الزام-به-تنظیم-سند-51744820
https://hectorxgpu52963.blog-gold.com/36666080/الزام-به-تنظیم-سند
https://jasperwzab62840.ambien-blog.com/36069811/الزام-به-تنظیم-سند
https://andynfsc98642.atualblog.com/35919572/الزام-به-تنظیم-سند
https://milosvnt89196.blog-a-story.com/9956697/الزام-به-تنظیم-سند
https://andyvchk28518.blogacep.com/35007122/الزام-به-تنظیم-سند
https://reidgijh95172.blogadvize.com/36643233/الزام-به-تنظیم-سند
https://sergiojxly98764.bloggerbags.com/35002177/الزام-به-تنظیم-سند
https://emilioqkzx55320.bloggerswise.com/36537818/الزام-به-تنظیم-سند
https://trentonofqb97642.bloggosite.com/36381648/الزام-به-تنظیم-سند
https://rylangntx63063.blogoscience.com/35926777/الزام-به-تنظیم-سند
https://angelosvvt49506.blogproducer.com/36280848/الزام-به-تنظیم-سند
https://fernandofylz08886.blogrenanda.com/35805102/الزام-به-تنظیم-سند
https://shaneqydh07306.blogsidea.com/36070132/الزام-به-تنظیم-سند
https://dominickmvdn52086.blogrelation.com/35883850/الزام-به-تنظیم-سند
https://johnnyptsr38495.blogthisbiz.com/36038115/الزام-به-تنظیم-سند
https://kameronwksx73073.blue-blogs.com/36528925/الزام-به-تنظیم-سند
https://raymondvzaa72849.csublogs.com/36164613/الزام-به-تنظیم-سند
https://josuefghj05162.dailyhitblog.com/35262091/الزام-به-تنظیم-سند
https://martinnsts40517.develop-blog.com/36175481/الزام-به-تنظیم-سند
https://deanuvxw51728.is-blog.com/36160884/الزام-به-تنظیم-سند
https://claytonnvae06306.livebloggs.com/36051345/الزام-به-تنظیم-سند
https://brooksiors04434.loginblogin.com/36519326/الزام-به-تنظیم-سند
https://fernandoghhg84051.newbigblog.com/35803309/الزام-به-تنظیم-سند
https://donovancudn54209.theobloggers.com/35949449/الزام-به-تنظیم-سند
https://elliottnzls63075.topbloghub.com/36109362/الزام-به-تنظیم-سند
https://milojznw97439.ttblogs.com/9380669/الزام-به-تنظیم-سند
https://jaidendinp41730.vblogetin.com/35399272/الزام-به-تنظیم-سند
https://keeganwkvf10865.win-blog.com/9892868/الزام-به-تنظیم-سند
https://garrettfjkk06284.yomoblog.com/36111383/الزام-به-تنظیم-سند
https://jaidenzfbs98877.bloginwi.com/63619605/الزام-به-تنظیم-سند
https://edgarrvvv40627.blogzag.com/74117995/الزام-به-تنظیم-سند
https://arthursvvu40516.imblogs.net/79641329/الزام-به-تنظیم-سند
https://felixdghf94839.blogstival.com/52310387/الزام-به-تنظیم-سند
https://zionnrts39506.designi1.com/51706271/الزام-به-تنظیم-سند
https://kameronjllk06172.educationalimpactblog.com/52144000/الزام-به-تنظیم-سند
https://rowankpqr31197.link4blogs.com/51852221/الزام-به-تنظیم-سند
https://judahceee73963.ivasdesign.com/51925162/الزام-به-تنظیم-سند
https://cristianijji05172.post-blogs.com/51304004/الزام-به-تنظیم-سند
https://cashfkmk06273.review-blogger.com/52228009/الزام-به-تنظیم-سند
https://emilioouas11090.aboutyoublog.com/31197458/الزام-به-تنظیم-سند
https://manuelypgv87551.blogginaway.com/30402017/الزام-به-تنظیم-سند
https://trentonzkrw64073.bloggactif.com/30646081/الزام-به-تنظیم-سند
https://landenjxkv75319.blogdun.com/30397008/الزام-به-تنظیم-سند
https://johnnyzlsz74184.blogolenta.com/26713396/الزام-به-تنظیم-سند
https://stephenkbjn30639.blogripley.com/30422933/الزام-به-تنظیم-سند
https://kyleriwir53197.blogsmine.com/30297176/الزام-به-تنظیم-سند
https://jeffreynrts39506.blogsuperapp.com/30335548/الزام-به-تنظیم-سند
https://paxtonikkj06273.frewwebs.com/30402724/الزام-به-تنظیم-سند
https://franciscobdcc73849.howeweb.com/30399281/الزام-به-تنظیم-سند
https://jaredpsvw62830.izrablog.com/30368768/الزام-به-تنظیم-سند
https://knoxdejm28517.kylieblog.com/30317136/الزام-به-تنظیم-سند
https://manuelniup54300.luwebs.com/30425284/الزام-به-تنظیم-سند
https://mariojllk05162.myparisblog.com/30326806/الزام-به-تنظیم-سند
https://shanenqpp28394.theideasblog.com/30281315/الزام-به-تنظیم-سند
https://sergioneph32197.webbuzzfeed.com/30354353/الزام-به-تنظیم-سند
https://waylonmfif52963.bligblogging.com/30377568/الزام-به-تنظیم-سند
https://landensybc84063.thelateblog.com/30345434/الزام-به-تنظیم-سند
https://angelopajr53074.actoblog.com/30419660/الزام-به-تنظیم-سند
https://lukasgmpp39517.blog-mall.com/30380939/الزام-به-تنظیم-سند
https://archervyyx51627.blogofchange.com/30350688/الزام-به-تنظیم-سند
https://spencercddc73849.spintheblog.com/30191234/الزام-به-تنظیم-سند
https://marconsvo77665.bloginder.com/30431745/الزام-به-تنظیم-سند
https://andrexgns51852.blogvivi.com/30396736/الزام-به-تنظیم-سند
https://cristianjlln28405.blogdal.com/30230125/الزام-به-تنظیم-سند
https://marcoaddc84951.get-blogging.com/30322619/الزام-به-تنظیم-سند
https://lorenzotbio30294.targetblogs.com/30348778/الزام-به-تنظیم-سند
https://garrettzozk21865.bleepblogs.com/30333755/الزام-به-تنظیم-سند
https://trevorsvwu51627.blogoxo.com/29960960/الزام-به-تنظیم-سند
https://paxtonhmop39517.activoblog.com/30568435/الزام-به-تنظیم-سند
https://mariowkvm64319.elbloglibre.com/29776262/الزام-به-تنظیم-سند
https://finnbhlo30730.blog-ezine.com/29930401/الزام-به-تنظیم-سند
https://emilianoktyc85285.madmouseblog.com/10298544/الزام-به-تنظیم-سند
https://trentonvxyw61728.ja-blog.com/29880900/الزام-به-تنظیم-سند
https://lanekllk17283.blogtov.com/10301358/الزام-به-تنظیم-سند
https://israelxffd84952.creacionblog.com/29708434/الزام-به-تنظیم-سند
https://cristiannppp28496.dm-blog.com/29916889/الزام-به-تنظیم-سند
https://elliotbkqu52962.blogchaat.com/29868537/الزام-به-تنظیم-سند
https://jeffreypxlq41741.tusblogos.com/29856979/الزام-به-تنظیم-سند
https://israelyade83950.weblogco.com/29905029/الزام-به-تنظیم-سند
https://andersonfjij51728.blogdeazar.com/29957965/الزام-به-تنظیم-سند
https://travislnvd97531.eedblog.com/29905927/الزام-به-تنظیم-سند
https://deanbghg95062.theisblog.com/30034658/الزام-به-تنظیم-سند
https://juliusqwyx51727.ourcodeblog.com/29971231/الزام-به-تنظیم-سند
https://augustlwfm52075.bloggip.com/29869218/الزام-به-تنظیم-سند
https://manuelxiry75185.liberty-blog.com/29935107/الزام-به-تنظیم-سند
https://rafaelmblw97432.blogpayz.com/29892527/الزام-به-تنظیم-سند
https://rylanhsor52964.techionblog.com/29861454/الزام-به-تنظیم-سند
https://zaneuyzy51738.blogitright.com/29941957/الزام-به-تنظیم-سند
https://garrettfnxe10753.buyoutblog.com/29884048/الزام-به-تنظیم-سند
https://johnnyftbh19852.blogunok.com/30071883/الزام-به-تنظیم-سند
https://troymqtu41628.blog-eye.com/29930893/الزام-به-تنظیم-سند
https://lorenzodjlk16172.azzablog.com/29956292/الزام-به-تنظیم-سند
https://louiskllj05162.blogdosaga.com/29748653/الزام-به-تنظیم-سند
https://rafaeltcjl29630.blogpixi.com/30101134/الزام-به-تنظیم-سند
https://angelobegf84950.snack-blog.com/29775705/الزام-به-تنظیم-سند
https://andresvxwv50617.fare-blog.com/29947209/الزام-به-تنظیم-سند
https://alexispqqp28394.blogsvila.com/29958586/الزام-به-تنظیم-سند
https://judahfijj05162.anchor-blog.com/10116311/الزام-به-تنظیم-سند
https://cesarykvd09875.blogdanica.com/29752689/الزام-به-تنظیم-سند
https://elliotpstr39405.bloggerchest.com/29734452/الزام-به-تنظیم-سند
https://dominickvwxz62839.onzeblog.com/29836636/الزام-به-تنظیم-سند
https://donovanlmmk17384.like-blogs.com/29703059/الزام-به-تنظیم-سند
https://cashlort41739.ziblogs.com/29920246/الزام-به-تنظیم-سند
https://rowanhmpp39506.blog-kids.com/30015256/الزام-به-تنظیم-سند
https://holdenossr39406.answerblogs.com/30013875/الزام-به-تنظیم-سند
https://cristianmonl06172.nizarblog.com/29986722/الزام-به-تنظیم-سند
https://messiahrxbe96396.tokka-blog.com/30060085/الزام-به-تنظیم-سند
رویه های فرآیندی که مستلزم تهیه سند رسمی است.
برای طرح دعوی باید سند رسمی تنظیم شود تا مراحلی به ترتیب انجام شود. بنابراین برای توصیف این مراحل، لازم است مفروضات و حالات مختلف را از یکدیگر متمایز کرد.
مورد اول: فرض را بر این می گذاریم که طرفین پرونده برای انجام فعالیت های مربوط به تنظیم سند، تاریخ مشخصی را برای مراجعه به دفترخانه تعیین کرده اند. در چنین حالتی بدیهی است که فروشنده و خریدار باید در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر شوند. همچنین در صورت عدم حضور فروشنده. خریدار موظف به درخواست گواهی غیبت از دفتر می باشد. شایان ذکر است خریدار به کمک این گواهی و در دست داشتن آن می تواند با سهولت و سهولت بیشتری امتناع فروشنده از تنظیم سند رسمی را به دادگاه ثابت کند.
حالت دوم: در این فرض هیچ یک از طرفین در قولنامه تاریخ حضور نزد سردفتر را مشخص نکرده اند. در چنین حالتی خریدار موظف است اظهارنامه ای را برای فروشنده ارسال کرده و از او دعوت کند در روز و ساعت معینی به دفتر مراجعه کند. اما در صورت عدم حضور فروشنده و عدم حضور در دفتر.
آگاهی از مراحل یک فرآیند قضایی که مستلزم تنظیم سند است.
در گام اول لازم است خواهان به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه کند. وی باید بتواند درخواستی را در مورد الزام تنظیم سند رسمی در سامانه ثنا ثبت کند. همچنین ثبت مدارکی از قبیل مبایعه نامه، گواهی عدم حضور در دفترخانه و ... در این سامانه برای متقاضی الزامی است.
در مرحله دوم دادگاه به بررسی اسناد می پردازد. سپس مدیر دفتر زمان رسیدگی را تعیین می کند. و شاکی می تواند در زمان مقرر به همراه وکیل خود برای پیگیری روند شکایت به دادگاه مراجعه کند.
در گام سوم دادگاه به کل پرونده رسیدگی کرد. و البته رای هم صادر کرد. در این مرحله اگر شخص به رأی صادره در دادگاه اعتراض کند. او می تواند در مهلت تعیین شده از سوی دادگاه نسبت به حکم تجدیدنظرخواهی کند.
در آخرین مرحله و پس از قطعی شدن حکم صادره از سوی دادگاه، فروشنده موظف است ظرف مدت 10 روز کاری به دفترخانه مراجعه کند. و در صورت عدم مراجعه متهم به دفتر، دادگاه نماینده ای را برای تنظیم سند به آنجا اعزام می کند.
آزمایشی که نیاز به تنظیم سند رسمی دارد چقدر طول می کشد؟
مدت رسیدگی به دعوی مستلزم تنظیم سند با توجه به شرایط و همچنین وجود یا عدم وجود شرایط لازم متفاوت است. باید گفت برای اطمینان از این موضوع بهتر است با دفاتر خدمات حقوقی تماس بگیرید.
شرایط مورد نیاز الزام به تنظیم سند
وجود شرایط به دعوی شکل قانونی می دهد. اما بدون وجود این شرایط خاص، دعوی فاقد ماهیت حقوقی بوده و قابل طرح در دادگاه و رسیدگی مراجع ذی ربط نیست. به عنوان مثال، در فرآیندی که نیاز به تهیه سند رسمی مالکیت دارد:
وجود رابطه قراردادی بین طرفین دعوا الزامی است. این رابطه قراردادی را می توان قولنامه نامید. الزام به تنظیم سند , نمونه متن دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک , رد دادخواست الزام به تنظیم سند , نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی ملک مشاع , فرم خام دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی , الزام به تنظیم سند چقدر طول میکشد , قانون جدید الزام به تنظیم سند رسمی , موانع الزام به تنظیم سند رسمی , قانون الزام به تنظیم سند قطعاً در این صورت طرفین باید متعهد به حضور در دفتر باشند. لازم به ذکر است حضور در دفتر به منظور تنظیم سند رسمی انجام می شود. و در صورت عدم حضور افراد باید مبلغی به عنوان جریمه پیش بینی شود. در فرآیندی که مستلزم تنظیم سند رسمی ملک است، فروشنده الزاماً باید مالک قانونی ملک مورد نظر باشد. در فرآیندی که مستلزم تنظیم سند رسمی ملک است، تحت هیچ شرایطی نباید
Comments on “الزام به تنظیم سند”